계산기

주택 구입 계산기

연봉과 현금을 넣으면 살 수 있는 집값부터 목표 주택의 DSR, LTV, 필요한 현금과 월 상환액까지 이어서 보여줍니다.

모든 금액은 만원 단위대출 규제 조건은 직접 바꿀 수 있습니다.

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기본 조건

만원 단위

연봉 보유 현금 목표 주택가액 예상 대출금리 대출기간 상환방식

대출 규제 조건

주택 지역

주택 보유 조건

대출 금융권

금리 유형

LTV 상한

DSR 상한

스트레스 금리 가산

기존 대출 반영

기존 대출 잔액 합계 기존 주담대 연간 원리금 신용대출 연간 원리금 자동차·기타 연간 원리금

대출 가능 금액조건을 입력해 주세요

목표 주택 필요 현금-

첫 달 상환액-

계산 결과 조건을 입력하면 살 수 있는 집값을 계산합니다.

집값 기준 한도와 소득 기준 한도 중 무엇이 먼저 걸리는지 봅니다.

연봉별 월 상환 여유와 대출 가능 원금을 감 잡아봅니다.

실제 금리는 그대로인데 한도 계산이 줄어드는 이유를 봅니다.

구입 가능 금액을 확인한 뒤 월 납입액과 총이자를 다시 계산합니다.

상환방식에 따라 월 부담과 총이자가 어떻게 달라지는지 봅니다.

결과는 입력한 LTV, DSR과 스트레스 금리를 적용한 빠른 추정치입니다. 은행 앱에서 보이는 한도와 다르면 기존 대출의 DSR 반영액부터 확인합니다.
차주단위 DSR은 신규 신청분을 포함한 총대출액이 1억원을 넘을 때 적용하는 것이 원칙입니다. 기존 대출 잔액을 넣으면 1억원 이하 구간도 구분해 계산합니다.
수도권·규제지역은 주택가액에 따라 주택구입 목적 주담대의 절대한도가 달라질 수 있습니다. 이 계산기는 목표 주택 점검에 해당 한도를 함께 반영합니다.
스트레스 금리는 한도 심사에만 더해집니다. 실제 월 상환액은 입력한 예상 대출금리로 따로 계산합니다.
정책대출, 중도금대출, DTI와 금융회사별 내부 심사는 별도입니다. 계약서를 쓰기 전에는 금융회사에서 최종 한도를 다시 확인해야 합니다.