원리금균등은 매달 내는 금액이 거의 일정하고, 원금균등은 매달 갚는 원금이 같아서 시간이 지날수록 납입액이 줄어드는 방식입니다. 같은 3억원, 연 4.0%, 30년 조건에서는 원금균등의 총이자가 약 3511만원 적지만 첫 달 납입액은 원리금균등보다 약 40만원 높습니다.
3억원 대출 비교
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| 방식 | 첫 달 납입 | 마지막 달 | 총이자 |
|---|---|---|---|
| 원리금균등 | 143만 2,200원 | 143만 2,200원 | 21,560만 8,500원 |
| 원금균등 | 183만 3,300원 | 83만 6,100원 | 18,050만원 |
5억원 대출 비교
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| 방식 | 첫 달 납입 | 마지막 달 | 총이자 |
|---|---|---|---|
| 원리금균등 | 238만 7,100원 | 238만 7,100원 | 35,934만 7,500원 |
| 원금균등 | 305만 5,600원 | 139만 3,500원 | 30,083만 3,300원 |
어떤 방식이 맞을까
월 지출을 일정하게 가져가고 싶다면 원리금균등이 편합니다. 처음부터 큰 금액을 내기 어렵거나, 가계부에서 고정비를 일정하게 관리하고 싶은 경우에 이해하기 쉽습니다.
초반 상환 여력이 있고 총이자를 줄이고 싶다면 원금균등이 유리할 수 있습니다. 다만 첫 달 납입액이 높기 때문에 소득 변동, 이사 비용, 자녀 교육비처럼 큰 지출과 겹치지 않는지 확인해야 합니다.