연 4.0%, 30년, 원리금균등상환으로 계산하면 주택담보대출 3억원은 월 약 143만원, 5억원은 월 약 239만원, 7억원은 월 약 334만원입니다. 총이자는 각각 약 2억1561만원, 3억5935만원, 5억309만원입니다. 아래 표는 거치기간 없이 매달 원금과 이자를 함께 갚는 조건입니다.
계산 조건
| 기준 금리 | 연 4.0% 고정 가정 |
|---|---|
| 상환 기간 | 30년, 360개월 |
| 상환 방식 | 원리금균등상환 |
| 거치기간 | 없음 |
| 주의할 점 | 실제 금리와 한도는 은행, 상품, 신용점수, 소득, LTV·DSR, 우대금리 조건에 따라 차이가 생깁니다. |
대출금액별 월 납입액
| 대출금 | 월 납입액 | 총이자 | 총 상환액 |
|---|---|---|---|
| 1억원 | 47만 7,400원 | 7,186만 9,500원 | 17,186만 9,500원 |
| 2억원 | 95만 4,800원 | 14,373만 9,000원 | 34,373만 9,000원 |
| 3억원 | 143만 2,200원 | 21,560만 8,500원 | 51,560만 8,500원 |
| 4억원 | 190만 9,700원 | 28,747만 8,000원 | 68,747만 8,000원 |
| 5억원 | 238만 7,100원 | 35,934만 7,500원 | 85,934만 7,500원 |
| 6억원 | 286만 4,500원 | 43,121만 7,000원 | 103,121만 7,000원 |
| 7억원 | 334만 1,900원 | 50,308만 6,500원 | 120,308만 6,500원 |
금리가 달라지면 월 납입액도 바로 바뀝니다
| 대출금 | 연 3.5% | 연 4.0% | 연 4.5% | 연 5.0% |
|---|---|---|---|---|
| 1억원 | 44만 9,000원 | 47만 7,400원 | 50만 6,700원 | 53만 6,800원 |
| 2억원 | 89만 8,100원 | 95만 4,800원 | 101만 3,400원 | 107만 3,600원 |
| 3억원 | 134만 7,100원 | 143만 2,200원 | 152만 100원 | 161만 500원 |
| 4억원 | 179만 6,200원 | 190만 9,700원 | 202만 6,700원 | 214만 7,300원 |
| 5억원 | 224만 5,200원 | 238만 7,100원 | 253만 3,400원 | 268만 4,100원 |
| 6억원 | 269만 4,300원 | 286만 4,500원 | 304만 100원 | 322만 900원 |
| 7억원 | 314만 3,300원 | 334만 1,900원 | 354만 6,800원 | 375만 7,800원 |
표를 볼 때 같이 확인할 것
월 납입액은 대출을 실행한 뒤 매달 빠지는 고정비입니다. 관리비, 재산세, 보험료, 자동차 할부, 기존 신용대출 상환액까지 같이 놓고 봐야 실제 부담을 알 수 있습니다.
변동금리라면 현재 금리만 보면 부족합니다. 금리가 0.5%p 또는 1.0%p 오른 경우를 함께 계산해 두면 월 현금흐름이 어느 정도까지 버틸 수 있는지 확인하기 쉽습니다.
자주 묻는 질문
주담대 3억 30년이면 월 얼마인가요?
연 4.0%, 원리금균등, 거치기간 없음 기준으로 월 약 143만 2,200원입니다. 총이자는 약 2억1561만원입니다.
주담대 5억 30년이면 월 얼마인가요?
같은 조건에서는 월 약 238만 7,100원입니다. 총이자는 약 3억5935만원입니다.
금리가 1%p 오르면 얼마나 차이 나나요?
5억원, 30년 기준으로 연 4.0%는 월 약 238만 7,100원이고, 연 5.0%는 월 약 268만 4,100원입니다. 월 부담이 약 29만 7,000원 커집니다.