연 4.0%, 30년, 원리금균등상환으로 계산하면 주택담보대출 3억원은 월 약 143만원, 5억원은 월 약 239만원, 7억원은 월 약 334만원입니다. 총이자는 각각 약 2억1561만원, 3억5935만원, 5억309만원입니다. 아래 표는 거치기간 없이 매달 원금과 이자를 함께 갚는 조건입니다.
계산 조건
| 기준 금리 | 연 4.0% 고정 가정 |
|---|---|
| 상환 기간 | 30년, 360개월 |
| 상환 방식 | 원리금균등상환 |
| 거치기간 | 없음 |
| 주의할 점 | 실제 금리와 한도는 은행, 상품, 신용점수, 소득, LTV·DSR, 우대금리 조건에 따라 달라질 수 있습니다. |
대출금액별 월 납입액
| 대출금 | 월 납입액 | 총이자 | 총 상환액 |
|---|---|---|---|
| 1억원 | 477,415원 | 71,869,506원 | 171,869,506원 |
| 2억원 | 954,831원 | 143,739,013원 | 343,739,013원 |
| 3억원 | 1,432,246원 | 215,608,519원 | 515,608,519원 |
| 4억원 | 1,909,661원 | 287,478,025원 | 687,478,025원 |
| 5억원 | 2,387,076원 | 359,347,532원 | 859,347,532원 |
| 6억원 | 2,864,492원 | 431,217,038원 | 1,031,217,038원 |
| 7억원 | 3,341,907원 | 503,086,545원 | 1,203,086,545원 |
금리가 달라지면 월 납입액도 바로 바뀝니다
| 대출금 | 연 3.5% | 연 4.0% | 연 4.5% | 연 5.0% |
|---|---|---|---|---|
| 1억원 | 449,045원 | 477,415원 | 506,685원 | 536,822원 |
| 2억원 | 898,089원 | 954,831원 | 1,013,371원 | 1,073,643원 |
| 3억원 | 1,347,134원 | 1,432,246원 | 1,520,056원 | 1,610,465원 |
| 4억원 | 1,796,179원 | 1,909,661원 | 2,026,741원 | 2,147,286원 |
| 5억원 | 2,245,223원 | 2,387,076원 | 2,533,427원 | 2,684,108원 |
| 6억원 | 2,694,268원 | 2,864,492원 | 3,040,112원 | 3,220,930원 |
| 7억원 | 3,143,313원 | 3,341,907원 | 3,546,797원 | 3,757,751원 |
표를 볼 때 같이 확인할 것
월 납입액은 대출을 실행한 뒤 매달 빠지는 고정비입니다. 관리비, 재산세, 보험료, 자동차 할부, 기존 신용대출 상환액까지 같이 놓고 봐야 실제 부담을 알 수 있습니다.
변동금리라면 현재 금리만 보면 부족합니다. 금리가 0.5%p 또는 1.0%p 오른 경우를 함께 계산해 두면 월 현금흐름이 어느 정도까지 버틸 수 있는지 확인하기 쉽습니다.
자주 묻는 질문
주담대 3억 30년이면 월 얼마인가요?
연 4.0%, 원리금균등, 거치기간 없음 기준으로 월 약 143만2246원입니다. 총이자는 약 2억1561만원입니다.
주담대 5억 30년이면 월 얼마인가요?
같은 조건에서는 월 약 238만7076원입니다. 총이자는 약 3억5935만원입니다.
금리가 1%p 오르면 얼마나 차이 나나요?
5억원, 30년 기준으로 연 4.0%는 월 약 238만7076원이고, 연 5.0%는 월 약 268만4108원입니다. 월 부담이 약 29만7000원 커집니다.